Kristineholm Stora Tullen

Den mindre lägenheten i den drabbade delen fick omfattande rök- och sotskador, medan den största lägenheten förstördes helt av branden.

Projektet handlade dock inte enbart om att bygga upp det som gått förlorat. Beställaren hade en stark önskan om att bevara husets ursprungliga uttryck och rädda så mycket som möjligt av befintliga material och detaljer. Det krävde noggrannhet genom hela processen och ett samarbete mellan alla involverade för att förena modern återuppbyggnad med respekt för byggnadens historia.

Bakgrund

Under natten till den 1 januari 2026 inträffade en omfattande brand i ett bostadshus på Stora Tullen i Kristineholm. Bostadshuset innehöll tre lägenheter och när släckningsarbetet var avslutat var det till en början osäkert hur omfattande skadorna på fastigheten var. En gynnsam förutsättning var dock att de drabbade lägenheterna klarade sig från direkta vattenskador, vilket underlättade delar av återställningsarbetet.

Tid var en avgörande faktor i projektet. För att minimera hyresbortfall och begränsa de ekonomiska konsekvenserna efter branden behövde arbetet komma i gång så snabbt som möjligt. Ett önskemål från beställaren var att byggnadens ursprungliga karaktär skulle bevaras, vilket krävde planering och ett nära samarbete genom hela processen. Utöver att återställa de skador som branden orsakat genomfördes även anpassningar för att uppfylla dagens krav på brandskydd, lägenhetsavskiljande konstruktioner och moderna våtrum.

Utförande

Arbetet inleddes omedelbart efter branden. Redan dagen efter väderskyddades byggnaden för att förhindra ytterligare skador. Därefter följde rivning, utrensning och sanering av de brand- och rökskadade delarna av huset. En viktig del av arbetet var även att eliminera den kraftiga luktpåverkan som branden orsakat. När rivnings- och saneringsarbetet var slutfört påbörjades återuppbyggnaden.

Under arbetets gång visade det sig att brandskadorna var mer omfattande än vad de första bedömningarna hade visat. Skadorna hade spridit sig längre in i konstruktionen, vilket innebar att taket behövde stämpas upp innan nya väggar kunde byggas. I samband med återuppbyggnaden valde man även att se över planlösningen i den större lägenheten. Väggar togs bort för att skapa en öppnare och mer funktionell planlösning, badrummet nere byggdes ut och försågs med golvvärme, samtidigt som badrummet uppe fick en ny placering för att förbättra både komfort och användbarhet.

De utökade åtgärderna innebar att projektet kom att omfatta såväl omfattande byggnadsarbeten som nyinstallation av vatten och el. För att hålla tidplanen krävdes samordning mellan flera yrkesgrupper, entreprenörer och leverantörer, där både leveranstider och tillgänglighet var avgörande. Genom ett väl fungerande samarbete mellan Karlssons Rör, Waldenströms Elservice, OCAB, Broms Renhållning, Hyrställningar, Optimera, Rehns, Nyköpings Golv & Slip och HJ:s Måleri kunde arbetet drivas framåt effektivt trots projektets komplexitet.

En annan viktig framgångsfaktor var det nära samarbetet med beställaren, Karin och Johan Wachtmeister, som var delaktig genom hela processen. Den löpande dialogen skapade goda förutsättningar för snabba beslut, stor flexibilitet och en smidig projektgenomföring från start till mål.

För att säkerställa kvalitet och säkerhet genom hela projektet genomfördes en omfattande riskanalys innan arbetet startade. Därefter följde regelbundna skyddsronder och löpande uppföljningar av arbetsmiljö, säkerhet och arbetsmetoder. Genom tydlig planering, nära samarbete och hög yrkeskompetens hos samtliga involverade kunde projektet genomföras på ett säkert och kvalitativt sätt trots de omfattande skadorna och den komplexitet som branden medförde.

Resultat

Slutresultatet blev fantastiskt bra! Genom de förändringar som genomfördes skapades både funktionella och estetiska förbättringar jämfört med innan branden. Bland annat ersattes den tidigare spiraltrappan med en ny trappa, en ny farstukvist uppfördes och planlösningen i den större lägenheten öppnades upp för att skapa ljus och rymd.

Ett särskilt uppskattat inslag i projektet var att lyfta fram byggnadens ursprungliga karaktär. På beställarens önskemål frilades de stående stockarna bakom en tidigare putsad vägg, samt att teglet kring murstocken togs fram, rengjordes och behandlades för att bevaras. Dessa detaljer bidrog till att ge bostaden en unik identitet, samtidigt som byggnaden uppfyller dagens krav och standarder.

Projektet omfattade även flera tekniska förbättringar. De nya installationerna, det utbyggda badrummet med golvvärme samt de uppdaterade brandskydds- och konstruktionslösningarna har gett huset en högre standard, ökad säkerhet och bättre funktion för de boende.

Det vi är mest stolta över är hur vi lyckades kombinera varsam renovering med omfattande återuppbyggnad. Trots de stora skadorna kunde vi bevara viktiga delar av byggnadens själ samtidigt som huset anpassades till dagens byggkrav och moderna boendebehov. Projektet blev ett tydligt exempel på bredden i vårt kunnande, där allt från sanering och konstruktion till finsnickeri och detaljarbeten ingick i samma uppdrag.

Tack vare ett nära samarbete mellan beställare, entreprenörer och leverantörer kunde projektet genomföras enligt uppsatt tidplan. Att slutbesiktningen genomfördes utan några anmärkningar är ett kvitto på den kvalitet som präglat arbetet från första insatsen efter branden till färdigt resultat. För både oss och beställaren kommer projektet att vara särskilt minnesvärt, inte bara på grund av omfattningen, utan också för den förvandling som möjliggjordes och det slutresultat som skapades tillsammans.

”Jag är otroligt stolt över alla entreprenörer och medarbetare som varit delaktiga i projektet. Tillsammans har vi skapat ett resultat som sätter en mycket hög standard för framtida projekt. Det som framför allt kännetecknat arbetet är det starka samarbetet och den yrkesstolthet hos alla inblandade som genomsyrat varje insats och varje beslut längs vägen.”
– Oskar Karlsson, projektledare

”Det har varit ett roligt projekt där god kommunikation bidrar till arbetsglädje som genererar det lilla extra, ett mycket fint slutresultat.”
– Patrik Waldenström, Waldenströms Elservice